1986〜1996年築, 専有面積74.65㎡〜94.65㎡の平均販売価格
神奈川県
45.9万円/㎡
前年比+2.6%
横浜市戸塚区
39.9万円/㎡
前年比-8.6%
戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩11分
1991年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.7%割安
相場
3,642万円
43.0万円/㎡
1,494
2,926
4,358
5,789
AI査定結果
推定相場価格
3,642万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜4,358万円
34.6万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年5月22日
戸塚ヒルズ
3,580万円（42.3万円/㎡）/ 5階 / 84.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 3,580万円 | 42.3万円 | 5階 | 84.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 49.4万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 48.0万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,580万円 | 50.8万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,350万円 | 20.7万円 | 6階 | 65.17㎡ | 2LDK+s南向き | 南 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 36.6万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/14 | 2,580万円 | 32.5万円 | 7階 | 79.3㎡ | 2LDK+納戸× | 南 |
| 2020/11/09 | 3,380万円 | 26.8万円 | 7階 | 126.24㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 3,580万円 | 42.3万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/20 | ホーユウパレス戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅29分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69.16㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1988年 | 113戸 | RC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション戸塚南 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅40分 | 2,780万円 | 36.2万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1995年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/15 | 戸塚西パーク・ホームズ四番館 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅分 | 2,180万円 | 34.3万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/09 | ライオンズガーデン戸塚 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅26分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 戸塚第2ダイヤモンドマンション 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅25分 | 2,495万円 | 36.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/17 | 戸塚ダイヤモンドマンションA棟 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅19分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2022/01/21 | パークヒルズ戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅18分 | 2,490万円 | 36.4万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/15 | ベルシャトウ戸塚弐番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 2,980万円 | 41.1万円 | 72.47㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/23 | ベルシャトウ戸塚壱番館 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅16分 | 2,990万円 | 37.3万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/09 | グリーンパーク戸塚ヒルズイースト棟 横浜市戸塚区下倉田町 | 戸塚駅25分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、横浜市戸塚区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して6%割高です。