1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
横浜市戸塚区
33.8万円/㎡
前年比-10.2%
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戸塚ヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩11分
1991年築 / 8階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
3,359万円
47.7万円/㎡
2,228
2,982
3,737
4,491
AI査定結果
推定相場価格
3,359万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,982万円〜3,737万円
42.3万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年11月30日
戸塚ヒルズ
3,680万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 70.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,680万円 | 52.2万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/22 | 3,780万円 | 53.6万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/23 | 3,480万円 | 41.1万円 | 5階 | 84.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/09 | 2,950万円 | 41.9万円 | 5階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 3,580万円 | 42.3万円 | 5階 | 84.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/12 | 3,480万円 | 49.4万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 48.0万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,580万円 | 50.8万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 2,480万円 | 35.2万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 1,350万円 | 20.7万円 | 6階 | 65.17㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/02/15 | 2,580万円 | 36.6万円 | 6階 | 70.48㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 戸塚ヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅11分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/04 | ドルチェ戸塚 横浜市戸塚区鳥が丘 | 踊場駅14分 | 2,980万円 | 41.8万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/07 | スペースイン鳥が丘 横浜市戸塚区上矢部町 | 戸塚駅21分 | 2,999万円 | 42.0万円 | 71.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナイスパークステージ東戸塚 横浜市戸塚区上矢部町 | 東戸塚駅24分 | 3,490万円 | 39.9万円 | 87.57㎡ | 3LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 104戸 | SRC |
| 2024/11/03 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,780万円 | 45.9万円 | 82.28㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、横浜市戸塚区では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して54.4%割高です。
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神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩 6分
1986年築 / 5階建 / 25戸 / RC造